Zwischen Rhein und Leverkusens Innenstadt liegt spannendes Entwicklungspotenzial.
Dabei werden zwei vermeintliche Gegensätze in Einklang gebracht: Die Natur und das urbane Treiben im Stadtzentrum. An der Niederfeldstraße wird einer der gewerblichen Premiumstandorte von Leverkusen entstehen. Höherwertige Architektur wird charakteristisch für die Konzeption von acht bis zehn sogenannten Bürovillen und einer ansprechenden Freiraumgestaltung an der Achse Rhein – Innenstadt.
Niederfeldstraße, 51373 Leverkusen
Grundfläche: ca. 9.000 qm
Gewerbe, Büro, Dienstleistung
Projektübergabe: März 2023
Büroflächen sind in Leverkusen stark gefragt. Zukünftig können sich im Businessquartier Gewerbetreibende in unmittelbarer Nähe zum Rhein und dem weitläufigen Neuland-Park sowie in zehn Gehminuten zum Stadtzentrum ansiedeln. Dabei werden zwei vermeintliche Gegensätze in Einklang gebracht: Die Natur und das urbane Treiben im Stadtzentrum.
Die Niederfeldstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße, einer zentralen Achse der Leverkusener Innenstadt mit kleinteiligen Geschäften, Restaurants, sozialen und öffentlichen Infrastruktureinrichtungen und Wohnhäusern. Mit dem rund 25 Hektar großen Neuland-Park ist ein Naherholungsgebiet geschaffen worden, das Leverkusen wieder an den Rhein zurückgebracht hat. Beide Perspektiven werden bei der Entwicklung dieser attraktiven Fläche von der SWM bedacht. Dabei findet das gesamtstädtische „Seveso-Konzept“ für die künftige Bebauung des städtischen Areals in direkte Nähe zum Chempark ebenso Berücksichtigung.
Das neue Quartier soll zukünftig die Rolle eines wichtigen Trittsteins im Stadtgefüge einnehmen und die Anbindung an die Hauptstraße und zum Rhein verbessern. Zukünftig werden sich hier junge, innovative Unternehmen in kleineren und mittleren Gewerbeeinheiten ganz bewusst an der Stadtkante zwischen Kulturlandschaft und urbanen Raum ansiedeln. Ziel ist die Entwicklung eines hochwertigen, grünen Gewerbestandortes unter Berücksichtigung einer verantwortungsvollen ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit.
Eine Standort- und Marktuntersuchung des Businessquartiers fokussiert eine Kernzielgruppe von bestehenden Unternehmen in der Etablierungs- und Wachstumsphase, die Interesse am Erwerb von Eigentum haben und Wert auf ein individuelles, repräsentatives Erscheinungsbild legen.
Diese Projektentwicklung wird eine besondere Impulswirkung entfalten und eignet sich hervorragend für Investoren. Die SWM unterstützt in planungs- und baurechtlichen Angelegenheiten und fungiert als Bindeglied zwischen Investor und genehmigender Behörde.
Leverkusen als lebens- und liebenswerte Stadt zu bewahren und weiterzuentwickeln, hat viele Bausteine. Drei prägnante Bauprojekte hat am Nachmittag mit großer Mehrheit der Leverkusener Stadtrat an die Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (kurz SWM) übergeben und somit Vertrauen gegenüber der neuen Stadttochter ausgesprochen.
Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM)
Friedrich-Ebert-Platz 5
51373 Leverkusen
