Für eine gut frequentierte Fußgängerzone in Leverkusen
Die Etablierung von namhaftem Einzelhandel und Gewerbe in der Großimmobilie Corner82 wird einen positiven Effekt auf die Passantenfrequenz in der Leverkusener Innenstadt haben. Eine gut frequentierte Fußgängerzone ist für den Handel insgesamt sowie für die Lagebewertung und letztlich den Wert der Immobilien bedeutend.
Projektübergabe: Januar 2024
Wiesdorfer Platz 82, 51373 Leverkusen
vermietbare Nutzfläche: ca. 20.000 qm
Einzelhandel und Gewerbe über 4 Geschosse
Zur Festigung des Einzelhandelsstandortes Leverkusen-Mitte hat die SWM-Tochter, die Stadtteilentwicklungs- und Projektgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SEPG), die Großimmobilie in der unteren Fußgängerzone gekauft.
Die Großimmobilie ist seit Anfang 2024 im Eigentum der Stadtteilentwicklungs- und Projektgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SEPG). Die eigens zu diesem Zweck gegründete Tochtergesellschaft der Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM) hat das markante Objekt Corner82 samt damals gültigem Mietvertrag von der Branicks Group AG erworben.
Die entscheidende Hürde zum Kauf konnte mit der Abstimmung des Stadtrates in der Sonderratssitzung am 13.11.2023 genommen werden, in der die Politikerinnen und Politiker die grundlegenden Entscheidungen mehrheitlich getroffen haben. Gemeinsames Credo ist die einmalige Chance, in der Leverkusener Fußgängerzone handlungsfähig zu bleiben und gegen eine mögliche Verödung der Innenstadt zu steuern.
Zwischenzeitlich hat das insolvente Modehaus aachener (TEH Textilhandel GmbH) den Mietvertrag zu Ende August 2024 in Leverkusen gekündigt. Medienberichten zufolge ist die Sanierung des Modehauses gescheitert und der Betrieb aller verbliebenen Geschäfte wird bis Herbst 2024 eingestellt.
Die Immobilie Corner82 hatte über 50 Jahre lang einen markanten Mieter: Galeria Kaufhof. Im ersten Sanierungsverfahren 2020 konnte die Schließung der Filiale in Leverkusen noch abgewendet werden. Drei Jahre später gab es keine Perspektive mehr, so dass der Kaufhof im Juni 2023 endgültig schließen musste.
Jetzt beginnt ein neues Kapitel für Corner82. Nach dringend notwendigen Sanierungsmaßnahmen ziehen neue Mieter ins Objekt, für die der zentrale Standort von der SEPG auf ihre Bedürfnisse angepasst wird. Statt der Monostruktur eines Kaufhauses wird Corner82 die Heimat für mehrere namhafte Einzelhändler.
Die Fußgängerzone in der Leverkusener Innenstadt schmückt bald der Schriftzug eines namhaften Einzelhandelsunternehmens. Decathlon eröffnet Anfang Dezember 2025 eine neue Filiale in Leverkusen. Damit ist die globale Multisportmarke der erste Mieter im Corner82 – dem ehemaligen Kaufhof.
Ein letztes Mal öffnet der ehemalige Kaufhof seine Türen. Danach wird die Großimmobilie in Corner82 verwandelt. Bevor jedoch die Baumaßnahmen beginnen, können Leverkusenerinnen und Leverkusener im vorderen Bereich des Erdgeschosses nach Andenken schauen. Im Angebot sind einige Schätze aus der Dekorationsabteilung, Kleiderständer, Schaufensterpuppen, Bügel und vieles mehr.
Der beliebte Treffpunkt in der Fußgängerzone in Wiesdorf hat eine Zukunft. Bereits am Samstag (31.08.2024) feiert Initiator Heinz Kappertz und sein Sektstand-Team Wiedereröffnung. Der Sektstand-Gründer und die Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM) waren sich schnell einig, der Sektstand ist ein Gewinn für die Innenstadt und muss bleiben.
Der Plan, die Geschäfte des Modeunternehmens in Leverkusen zu stabilisieren, ist offensichtlich gescheitert. Der Mieter TEH Textilhandel GmbH (Modehaus aachener) und der zuständige Insolvenzverwalter haben zu Ende August 2024 die Kündigung der Gewerbefläche ausgesprochen. Damit sind die Befürchtungen, die seit der Insolvenzeröffnung am 01. März 2024 bestanden, Realität geworden. Dennoch schaut die Geschäftsführung der Stadteilentwicklungs- und Projektgesellschaft Leverkusen mbH (SEPG) positiv in die Zukunft.
Für die Leverkusener Innenstadt gibt es eine mittelfristige Perspektive und eine Festigung des Einzelhandelsstandortes. Nach intensiven Gesprächen gibt es einen neuen Mietvertrag, der an die aktuelle Situation angepasst ist und die weitere Entwicklung des Standorts stabilisiert. „Wir freuen uns auf die Fortführung der Geschäftspartnerschaft“, erläutert der Geschäftsführer der SEPG, Björn Krischick, der ebenfalls Geschäftsführer der Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM) ist.
Die Großimmobilie – ehemals Galeria Kaufhof – ist zukünftig im städtischen Besitz. Die eigens zu diesem Zweck gegründete Tochtergesellschaft der Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM) hat das markante Objekt samt gültigen Mietvertrag von der Branicks Group AG erworben. Die Stadtteilentwicklungs- und Projektgesellschaft Leverkusen mbH wird von den beiden Geschäftsführern der SWM geführt, Michael Molitor und Björn Krischick. Über den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM)
Friedrich-Ebert-Platz 5
51373 Leverkusen
