City C wird zum attraktiven Stadtraum mit hoher Aufenthaltsqualität!
Der Aufsichtsrat der SWM steht einheitlich hinter dem Ansatz, unterschiedlichste Wohnformen zu realisieren. Der soziale Wohnungsbau wird im neuen Wohngebäude zur Friedrich-Ebert-Straße ebenso wie größere Einheiten für Familien berücksichtigt. Dabei sind ergänzend eine Kindertagesstätte und eine mögliche Lebensmittelversorgung bedacht. Der zweite Neubau sieht derzeit ein Apartmenthotel vor. Mikrowohnen ist an der Stelle gleichermaßen denkbar. Alle Teilprojekte in Summe unterstreichen Leverkusens klaren Standortvorteil zwischen Köln und Düsseldorf.
Projektübergabe: Mai 2022
Friedrich-Ebert-Platz 21, 51373 Leverkusen
Grundstücksgröße: rund 22.000 qm
Wohnen, Kindertagesstätte, Lebensmittelversorger
Innerstädtisches Wohnen, dringend notwendige Kita-Plätze, Grünflächen mitten in der Stadt und ein zentraler Platz mit Aufenthaltsqualität zum Verweilen: Die Entwicklung der City C bringt Strahlkraft für die gesamte Innenstadtentwicklung.
Urbanes Wohnen wird für diesen bedeutsamen Standort neu gedacht. Zwischen Leverkusens Einkaufszentrum und dem Bahnhof Leverkusen-Mitte steht Wohnen für alle Gesellschaftsgruppen im Fokus. Mit Orientierung an der denkmalgeschützten Kirche entsteht außerdem ein neuer Platz, der Identifikation, gesellschaftliche Teilhabe und Lebendigkeit fördert.
Der Gebäudekomplex ist sehr in die Jahre gekommen und der Leerstand im Bereich der Einzelhandelsflächen ist dominierend. Überlegungen, die Passage zu revitalisieren, konnten in der Vergangenheit nicht umgesetzt werden. Dabei ist die Grundstückslage exzellent. Seit 2022 arbeitet die SWM mit einem Team aus Architekten und weiteren Fachleuten an neuen Ideen und Perspektiven für das zentralste Wohnbauprojekt in der Stadt. Die Vorhaben urbanes Wohnen in der Innenstadt, einen zentralen Platz mit Aufenthaltsqualität, viel Grün zum Verweilen sowie schattenspendenden Bäumen zu realisieren, sind in unterschiedlichen Studien geprüft worden und die Ergebnisse bestätigen deutlich die Machbarkeit. Die Analysen lassen deutlich erkennen, dass neue Wege der Entwicklung für die City C gegangen werden müssen.
Weitere wichtige Planungsfaktoren sind das sich verändernde Klima und die Widerstandsfähigkeit gegenüber sommerlicher Hitze in Innenstädten. Für das neue Wohnviertel wird keine weitere Fläche versiegelt, sondern die Natur erhält wieder einen großzügigen Einzug ins Zentrum von Leverkusen. Mit viel Grün, Bäumen und begrünten Dächern wird das Mikroklima positiv beeinflusst.
Besonders intensive juristische Grundlagenklärungen sind die Voraussetzung für eine Projektrealisierung in diesem zentralen Innenstadtbereich. Dieser Herausforderung ist die SWM mit Erfolg begegnet und hat die Projektreife sehr weit vorangebracht. Die Umsetzung wird vielschichtig und komplex, mit einem Investitionsvolumen im dreistelligen Millionenbereich.
Das zentralste Wohnbauprojekt in Leverkusen braucht Ihre Ideen und Anregungen. Daher lädt die Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM) bereits vor dem Architektenwettbewerb für die City C in der Leverkusener Innenstadt zur Öffentlichkeitsbeteiligung ein.
Seit einem Jahr arbeitet die SWM mit einem Team aus Architekten und weiteren Fachleuten an neuen Ideen und Perspektiven für die City C. Diese Vision ist nun den Eigentümer:innen des Wohnhochhauses präsentiert worden.
Dreh- und Angelpunkt ist die Tiefgarage unter der City C in Wiesdorf. Der einen Gesellschaft gehört sie und für die andere Stadttochter hat sie eine besondere Relevanz. Das ist die verein-fachte Grundlage des partnerschaftlichen Zusammenspiels zwischen der Leverkusener Parkhaus-gesellschaft mbH (LPG) und der Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM).
Der Eingang zur City Leverkusen lädt in Zukunft mit viel Grün und einer hohen Aufenthaltsqualität zum Verweilen ein. Vom Bahnhof Leverkusen-Mitte kommend werden dann Reisende sowie Leverkusenerinnen und Leverkusener in einem ganz neuen Ambiente begrüßt.
Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM)
Friedrich-Ebert-Platz 5
51373 Leverkusen
