City C

City C wird zum attraktiven Stadtraum mit hoher Aufenthaltsqualität!

Die Vision der City C im Herzen der Innenstadt ist das Kernprojekt der SWM und das zentralste Wohnbauprojekt Leverkusens.

Unsere Vision

Der Aufsichtsrat der SWM steht einheitlich hinter dem Ansatz, unterschiedlichste Wohnformen zu realisieren. Der soziale Wohnungsbau wird im neuen Wohngebäude zur Friedrich-Ebert-Straße ebenso wie größere Einheiten für Familien berücksichtigt. Dabei sind ergänzend eine Kindertagesstätte und eine mögliche Lebensmittelversorgung bedacht. Der zweite Neubau sieht derzeit ein Apartmenthotel vor. Mikrowohnen ist an der Stelle gleichermaßen denkbar. Alle Teilprojekte in Summe unterstreichen Leverkusens klaren Standortvorteil zwischen Köln und Düsseldorf.

Projektdetails

Projektübergabe: Mai 2022

Friedrich-Ebert-Platz 21, 51373 Leverkusen

Grundstücksgröße: rund 22.000 qm

Wohnen, Kindertagesstätte, Lebensmittelversorger

Imagefilm zum zentralsten Wohnbauprojekt in Leverkusen

Blick in den Bestand

Ausgangssituation

Innerstädtisches Wohnen, dringend notwendige Kita-Plätze, Grünflächen mitten in der Stadt und ein zentraler Platz mit Aufenthaltsqualität zum Verweilen: Die Entwicklung der City C bringt Strahlkraft für die gesamte Innenstadtentwicklung.

Urbanes Wohnen wird für diesen bedeutsamen Standort neu gedacht. Zwischen Leverkusens Einkaufszentrum und dem Bahnhof Leverkusen-Mitte steht Wohnen für alle Gesellschaftsgruppen im Fokus. Mit Orientierung an der denkmalgeschützten Kirche entsteht außerdem ein neuer Platz, der Identifikation, gesellschaftliche Teilhabe und Lebendigkeit fördert.

Der Gebäudekomplex ist sehr in die Jahre gekommen und der Leerstand im Bereich der Einzelhandelsflächen ist dominierend. Überlegungen, die Passage zu revitalisieren, konnten in der Vergangenheit nicht umgesetzt werden. Dabei ist die Grundstückslage exzellent. Seit 2022 arbeitet die SWM mit einem Team aus Architekten und weiteren Fachleuten an neuen Ideen und Perspektiven für das zentralste Wohnbauprojekt in der Stadt. Die Vorhaben urbanes Wohnen in der Innenstadt, einen zentralen Platz mit Aufenthaltsqualität, viel Grün zum Verweilen sowie schattenspendenden Bäumen zu realisieren, sind in unterschiedlichen Studien geprüft worden und die Ergebnisse bestätigen deutlich die Machbarkeit. Die Analysen lassen deutlich erkennen, dass neue Wege der Entwicklung für die City C gegangen werden müssen.

Weitere wichtige Planungsfaktoren sind das sich verändernde Klima und die Widerstandsfähigkeit gegenüber sommerlicher Hitze in Innenstädten. Für das neue Wohnviertel wird keine weitere Fläche versiegelt, sondern die Natur erhält wieder einen großzügigen Einzug ins Zentrum von Leverkusen. Mit viel Grün, Bäumen und begrünten Dächern wird das Mikroklima positiv beeinflusst.

Besonders intensive juristische Grundlagenklärungen sind die Voraussetzung für eine Projektrealisierung in diesem zentralen Innenstadtbereich. Dieser Herausforderung ist die SWM mit Erfolg begegnet und hat die Projektreife sehr weit vorangebracht. Die Umsetzung wird vielschichtig und komplex, mit einem Investitionsvolumen im dreistelligen Millionenbereich.

Presseinformationen zum Projekt

Persönliches Engagement ausdrücklich erwünscht!

Das zentralste Wohnbauprojekt in Leverkusen braucht Ihre Ideen und Anregungen. Daher lädt die Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort mbH (SWM) bereits vor dem Architektenwettbewerb für die City C in der Leverkusener Innenstadt zur Öffentlichkeitsbeteiligung ein.

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